ליווי אישי במימון נדל״ן
מימון לדירה, עם ליווי אישי עד שהכסף אצלכם
אנחנו בודקים את המצב שלכם, בונים תכנית מימון, מגישים לבנקים ולגופים מממנים ומשווים הצעות — ומלווים אתכם עד החתימה וקבלת הכסף
- שיחה ראשונית ללא התחייבות
- ליווי מתחילת התהליך ועד סופו
- הבדיקה אינה אישור אשראי
עד 90%
שיעור מימון מרבי לדירה יחידה
דוגמה: מיליון ₪ ל־25 שנה, בריבית קבועה ולא צמודה של 4.8%
5,730 ₪
החזר חודשי משוער
ריבית להמחשה, לפני ביטוח ועמלות
התהליך
איך אנחנו מלווים אתכם
תהליך מסודר וליווי רציף — מהשיחה הראשונה ועד שהכסף מועבר
שיחת היכרות
אנחנו מבררים מה אתם צריכים, מה המצב שלכם ואיזה מימון יכול להתאים
תכנית מימון
אנחנו בודקים איתכם כמה כסף זמין, כמה צריך ללוות ואיזה החזר מתאים לתקציב
מסמכים והגשה
אנחנו מכינים את התיק ומגישים בקשה לבנקים ולגופים מממנים
השוואת הצעות
אנחנו משווים ריביות ותנאים ועוזרים לכם לבחור
עד קבלת הכסף
אנחנו מלווים אתכם עד החתימה והעברת הכספים
השירותים שלנו
במה אנחנו יכולים לעזור
רכישת דירה, שינוי בהלוואה קיימת או מימון עסקה נוספת — לכל מצב נדרשת הכנה אחרת. כאן תוכלו לראות במה אנחנו מסייעים ומה כדאי להכין לשיחה.
רכישת דירה
ליווי ברכישת דירה
דירה ראשונה, מעבר לדירה אחרת או רכישה שכבר נמצאת על הפרק.
אנחנו בונים איתכם את תכנית המימון לרכישה, מרכזים את הבקשה לבנקים, מסבירים את ההצעות ומלווים עד החתימה והעברת הכסף.
נכס קיים
מיחזור ומימון בנכס קיים
למי שבוחן שינוי בהחזר, החלפת מסלולים או מימון כנגד נכס בבעלותו.
אנחנו עוברים איתכם על ההלוואה הקיימת ועל המטרה שלכם, בוחנים חלופות למיחזור או למימון נוסף, ומלווים את הבקשה המתאימה מול הבנק.
מימון למשקיעים
ליווי מימון למשקיעים
רכישת דירה להשקעה או מימון עסקה נוספת כשכבר יש נכסים והלוואות.
אנחנו מרכזים איתכם את נתוני העסקה וההתחייבויות הקיימות, בונים תכנית מימון ומלווים את ההגשה והשוואת ההצעות מול הבנקים.
מחשבונים
מחשבון החזר משכנתא
המחשה ראשונית של ההחזר החודשי לפי סכום, תקופה וריבית
החזר חודשי משוער
5,730 ₪
לחודש · 300 תשלומים
- קרן 58%
- ריבית 42%
- סך הריבית לאורך התקופה
- 718,991 ₪
- סך כל התשלומים
- 1,718,991 ₪
חישוב לפי לוח שפיצר בריבית שנתית נומינלית קבועה, ללא הצמדה, ביטוח או עמלות. הריבית ההתחלתית היא דוגמה בלבד, לא הצעת בנק. הסכומים מעוגלים והחישוב אינו אישור אשראי.
רוצים להבין איך ההחזר משתלב בתקציב שלכם? אפשר לפנות אלינו לבדיקה ראשונית.
בדיקת התאמה אישיתבדיקת התאמה
לא בטוחים כמה אתם יכולים לממן?
ההון העצמי הוא נקודת ההתחלה. כדי להבין איזה מימון עשוי להתאים לכם, צריך להביא בחשבון גם את ההכנסה, ההחזרים הקיימים והנכס שאתם רוצים לממן.
ספרו לנו על המצב שלכם ועל מטרת המימון. נעבור על הפרטים ונחזור אליכם עם תמונת מצב ראשונית: מה כדאי לבדוק, אילו מסמכים להכין ומה יכול להיות הצעד הבא.
הבדיקה הראשונית אינה אישור אשראי ואינה מחליפה אישור עקרוני מהבנק או מגוף מממן.
בדיקת התאמה ראשונית
מתחילים בהון הזמין
מה ההון העצמי הזמין שלכם?
בחרו את טווח ההון העצמי כדי לעבור לטופס. שם תוכלו לפרט על מטרת המימון ולהשאיר פרטים לחזרה.
שאלות נפוצות
שאלות שחוזרות אצל מי שמתחילים תהליך מימון.
מה כולל הליווי?
בדיקה של המצב והיכולת שלכם, בניית תכנית מימון, הכנת המסמכים, הגשה לבנקים ולגופים מממנים, השוואת ההצעות וליווי עד החתימה וקבלת הכסף.
למה לא לפנות ישירות לבנק?
אפשר, וזו החלטה שלכם. בליווי אתם רואים את ההצעות של כמה גופים זו לצד זו, ומקבלים הסבר על המשמעות של כל תנאי לפני שמחליטים.
מה צריך כדי להתחיל?
שיחה קצרה ופרטים בסיסיים: הכנסות, הון עצמי זמין והנכס שאתם בוחנים. את רשימת המסמכים המלאה נבנה איתכם בהמשך.
כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה?
לפי מגבלות בנק ישראל, תקרת המימון היא עד 75% לדירה יחידה, 70% לדירה חליפית ו־50% לדירה נוספת, בכפוף לסיווג ולבדיקת הבנק. מעבר לחלק ממחיר הדירה שתשלמו מכספכם, נדרשים כסף למס רכישה ולהוצאות ורזרבה לפי הצורך. איך מחשבים את התקציב המלא
מה ההבדל בין אישור עקרוני לאישור סופי?
האישור העקרוני מציג את הסכום והתנאים שהבנק מציע, בכפוף לאימות הנתונים ולהשלמת הדרישות. לפי הוראה 451 של בנק ישראל, הבנק מציין תקופה לשמירת התנאים שלא תפחת מ־24 ימים; ריבית הבסיס במסלול משתנה עשויה להתעדכן. הכסף מועבר רק לאחר שהושלמו תנאי הביצוע. מה נדרש מהאישור ועד העברת הכסף
האם הבדיקה מחייבת אותי?
לא. השיחה והבדיקה הראשונית אינן מחייבות, והן אינן אישור אשראי. ההחלטה אם להמשיך לליווי נשארת שלכם.
יש לכם עסקה או שאלה?
במקום לנחש — נשמח לבדוק איתכם את המספרים.